رونگ شینگ ڈیہیوان کے بارے میں کیا خیال ہے؟ cultural مشہور ثقافتی سیاحت کے منصوبوں کا متضاد تجزیہ
حال ہی میں ، ایک ثقافتی اور سیاحت کے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کے طور پر ، رونگ شینگ ڈیہیوان ، سوشل پلیٹ فارمز پر اکثر گرم موضوعات پر نظر آتے ہیں اور بیجنگ تیآنجن-ہیبی خطے میں چھٹیوں کی خصوصیات کے لئے ایک نئی توجہ بن چکے ہیں۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک پر گرم مباحثوں اور اس منصوبے کے عوامی اعداد و شمار کو ایک سے زیادہ جہتوں جیسے مقام ، معاون سہولیات اور قیمت سے تجزیہ کرنے کے لئے شامل کیا گیا ہے۔
1. بنیادی منصوبے کی معلومات

| پیرامیٹرز | ڈیٹا |
|---|---|
| جغرافیائی مقام | بیدائی نیو ڈسٹرکٹ ، کینہوانگڈاؤ سٹی ، صوبہ ہیبی |
| ڈویلپر | خوشحال ترقی |
| پروجیکٹ کی قسم | ساحلی ریزورٹ کمپلیکس |
| احاطہ کرتا علاقہ | تقریبا 2000 ایکڑ |
| مصنوعات کی قسم | اعلی عروج/ولا/ولا |
| مرکزی گھر کی قسم | 45-120㎡ |
| حوالہ اوسط قیمت | 8500-12000 یوآن/㎡ |
2. انٹرنیٹ پر حالیہ گرم عنوانات
رائے عامہ کی نگرانی کے اعداد و شمار کے مطابق ، پچھلے 10 دنوں میں سب سے زیادہ زیر بحث طول و عرض یہ ہیں:
| عنوان کی قسم | تناسب | عام تبصرے |
|---|---|---|
| لاگت کی تاثیر کا تنازعہ | 42 ٪ | "یہ اسی علاقے میں ارنیا سے 30 ٪ سستا ہے ، لیکن سہولیات کی حمایت کرنے میں فرق واضح ہے" |
| نقل و حمل کی سہولت | 35 ٪ | "تیز رفتار ریل اسٹیشن سے پروجیکٹ تک جانے میں 40 منٹ لگتے ہیں ، اور فی الحال بس کا کوئی رابطہ نہیں ہے۔" |
| ROI | 23 ٪ | "موسم گرما میں کرایہ 300 یوآن/دن تک پہنچ سکتا ہے ، لیکن موسم سرما میں خالی جگہ کی شرح زیادہ ہے۔" |
3. بنیادی فوائد کا تجزیہ
1.قلیل سیسکیپ وسائل: پروجیکٹ 3 کلو میٹر کے نجی ساحل پر بیٹھا ہے۔ تمام یونٹ سمندر کو دیکھنے کے لئے ڈیزائن کیے گئے ہیں ، اور بلند و بالا اپارٹمنٹس 270 ° نظارہ حاصل کرسکتے ہیں۔
2.ہر عمر کے لئے معاون نظام: مختلف کسٹمر گروپس کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے والدین اور بچوں کی جنت ، ہاٹ اسپرنگ سینٹر ، سیلنگ کلب وغیرہ سمیت 12 فرصت کی سہولیات تیار کی گئیں ہیں۔
3.لچکدار املاک کے حقوق کا منصوبہ: سرمایہ کاری کی دہلیز کو کم کرتے ہوئے ، ٹائم شیئر پراپرٹی کے حقوق (10 سال سے) اور املاک کے مستقل حقوق کے دو ماڈل فراہم کریں۔
4. ممکنہ خطرہ انتباہ
| خطرے کی قسم | مخصوص کارکردگی | تجویز کردہ جوابی |
|---|---|---|
| موسمی اتار چڑھاو | موسم سرما میں قبضے کی شرح 20 ٪ سے کم ہے | طویل مدتی کرایے کے اپارٹمنٹ ہوسٹنگ پر غور کریں |
| پیکیج چھٹکارا کی ڈگری | منصوبہ بند تجارتی گلی نے ابھی تک تعمیر شروع نہیں کی ہے | ڈویلپر کے پروجیکٹ شیڈول کی تصدیق کریں |
| پالیسی کا خطرہ | خریداری کی پابندی کی پالیسی کو ایڈجسٹ کیا جاسکتا ہے | فنڈنگ لچک کو 15 ٪ محفوظ رکھیں |
5. مسابقتی مصنوعات کا موازنہ حوالہ
اسی خطے میں مقبول منصوبوں کے ساتھ افقی موازنہ:
| پروجیکٹ کا نام | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | فلور ایریا تناسب | سمندر سے فاصلہ | پراپرٹی فیس (یوآن/㎡/مہینہ) |
|---|---|---|---|---|
| رونگ شینگڈائیوان | 9000 | 1.8 | 300300 میٹر | 3.8 |
| عیایا | 15000 | 1.2 | ≤100 میٹر | 6.5 |
| اوقیانوس کوٹ ڈی آزور | 11000 | 2.0 | 00500 میٹر | 4.2 |
6. خریداری کی تجاویز
1.مالک کے زیر قبضہ مطالبہ: موسم سرما میں حرارتی اثر کو یقینی بنانے کے لئے 70㎡ یا اس سے اوپر کے رقبے والے دو بیڈروم اپارٹمنٹس کو ترجیح دیں (یہ پروجیکٹ ایک آزاد فرش حرارتی نظام کا استعمال کرتا ہے)۔
2.سرمایہ کاری کی ضرورت ہے: یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ 45-60㎡ کا ایک چھوٹا سا اپارٹمنٹ خریدیں اور ہوسٹنگ سروسز والے اپارٹمنٹ مصنوعات پر توجہ دیں۔ سالانہ واپسی کی شرح تقریبا 5-8 ٪ ہے۔
3.خصوصی یاد دہانی: پروجیکٹ میں کچھ عمارتیں رہن کی حیثیت میں ہیں ، اور معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے جائیداد کے اندراج کی معلومات کی تصدیق کرنے کی ضرورت ہے۔
موجودہ مارکیٹ کی آراء سے اندازہ کرتے ہوئے ، رونگ شینگ ڈائی ہیون نے اپنی "ہلکی لگژری چھٹی" پوزیشننگ کے ساتھ درمیانی فاصلے کی مارکیٹ میں اس فرق کو پُر کیا ہے ، لیکن معاون سہولیات کی پختگی کو ابھی بھی تصدیق کرنے کے لئے وقت کی ضرورت ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اپنی ضروریات کی بنیاد پر فیصلے کریں اور سائٹ پر معائنہ کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں